<source id="swtev"></source>

      <track id="swtev"></track>

      當前位置:主頁 > 新聞中心 > 政策法規 >
      《蘭州市物業管理條例》提請審議 居民住宅內經營或被禁止
      瀏覽: 發布日期:2021-01-26

      《蘭州市物業管理條例》提請審議 居民住宅內或被禁止

        每日甘肅網-西部商報訊(記者李楊)物業服務收費根據不同物業的性質和特點,分別實行政府指導價和市場調節價;業主不得將住宅改變為經營性用房(含開網店),不得將住宅出租用于經營性活動(含開網店),工商行政管理部門不得向前述兩種住宅改為經營性用房的經營活動頒發營業執照。3月30日,省十二屆人大常委會第二十二次會議分組審議了《蘭州市物業管理條例》(以下簡稱《條例》)。

        蘭州物業發展目前尚存六大問題

        截至目前,蘭州市物業服務企業共有673家,物業托管面積達到6580萬平方米,專業化物業服務受益對象達到220萬人,物業從業人員3萬余人,物業管理覆蓋面占蘭州市物業總量的70%。近年來,蘭州市物業管理行業取得了長足進展,但隨著城市規模的不斷擴大和業主維權意識的不斷提高,物業管理的范圍、內容有所變化,傳統物業管理模式已不能完全適應新形勢下物業管理工作要求,物業管理活動需要進一步規范。目前來看,蘭州市物業管理行業現代服務意識和體系的建立稍顯遲滯,歷史欠賬較多,具體表現為:物業矛盾糾紛增多;服務不規范、服務不標準、服務不透明;業主大會、業主委員會建設滯后;專項維修資金歸集難;物業企業發展環境差;老舊小區數量較多,難以實施專業化物業管理。

        業主不得將住宅改變為經營性用房

        物業使用中禁止損壞、拆改房屋承重結構、主體結構,破壞房屋外貌,擅自改變房屋用途;將住宅合租作為員工宿舍供多人居住,影響物業管理區域內的衛生和居民的正常生活等。業主不得將住宅改變為經營性用房(含開網店),不得將住宅出租用于經營性活動(含開網店),工商行政管理部門不得向前述兩種住宅改為經營性用房的經營活動頒發營業執照。臨街住戶,需將住宅改變為經營性用房的,除遵守法律、法規以及管理規約外,應當經有利害關系的業主同意并向業主委員會和物業服務企業備案。

        《條例》提出,物業服務收費根據不同物業的性質和特點,分別實行政府指導價和市場調節價。保障性住房、房改房、國家規定的老舊住宅小區和前期物業服務收費實行政府指導價,其他類型的物業服務收費實行市場調節價。開發建設單位用于銷售的車庫、車位,應當與房屋同步銷售,但按照規劃利用物業管理區域內業主共有的道路、場地設置的車庫、車位除外。

        《條例》還對物業服務企業、業主、相關專業單位和政府及其部門以及工作人員設置了明確的法律責任。違反擅自在物業管理區域內進行改變物業共有部位、共用設施設備規劃用途;向業主、物業使用人制定裝飾裝修企業或者強行推銷裝飾裝修材料;提高利用業主共有的道路、場地設置的車位停車費標準的,責令限期改正;逾期不改正的,處五萬元以上二十萬元以下罰款。


      本篇新聞熱門關鍵詞:    


      網站首頁 公司簡介名家新聞行業動態名家文化服務樓盤名家招聘聯系名家
      jizzjizzjizz日本老师,狠狠狠的在啪线香蕉亚洲,色婷婷综合缴情综,亚洲成年人网站 网站地图