<source id="swtev"></source>

      <track id="swtev"></track>

      當前位置:主頁 > 新聞中心 > 政策法規 >
      定西市物業管理條例
      瀏覽: 發布日期:2021-03-22

        定西市人民代表大會常務委員會公告

         (第2號)

        《定西市物業管理條例》經定西市第四屆人民代表大會常務委員會第三次會議于2017年4月21日通過,已由甘肅省第十二屆人民代表大會常務委員會第三十四次會議于2017年7月28日批準,現予公布,自2017年10月1日起施行。

        定西市人民代表大會常務委員會

         2017年8月31日

        定西市物業管理條例

        第一條 為了規范物業管理活動,維護業主和物業服務企業的合法權益,提高業主自治能力,促進和諧社區建設,優化居住環境,根據國務院《物業管理條例》和相關法律、法規,結合本市實際,制定本條例。

        第二條 本條例適用于本市行政區域內的物業管理及其監督活動。

        本條例所稱物業管理,是指物業管理區域內的業主,通過選聘物業服務企業對物業管理區域內的建筑物、構筑物及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、綠化、管理,維護環境衛生和相關秩序的活動。

        第三條 縣區人民政府應當加強對物業管理工作的組織領導。

        街道辦事處、鄉鎮人民政府對本轄區內物業管理工作實施監督管理,行使下列職責:

        (一)負責指導成立業主大會、選舉業主委員會的工作;

        (二)組織物業服務企業的綜合評定;

        (三)建立物業管理投訴機制,設立投訴電話和投訴點;

        (四)負責召集由縣區住房和城鄉建設行政主管部門、公安派出所、居民委員會、業主委員會和物業服務企業等單位參加的物業管理聯席會議。

        社區居民委員會的職責:

        (一)指導、監督物業管理工作;

        (二)指導、督促落實物業服務區域內突發事件應急預案的制定、培訓、宣傳、演練;

        (三)負責物業服務企業的日常監督;

        (四)調解矛盾糾紛;

        (五)指導、監督業主大會、業主委員會的工作;

        (六)聽取業主、業主委員會的意見、建議;

        (七)向街道辦事處、鄉鎮人民政府反映物業管理中存在的問題;

        (八)組織物業服務企業、業主委員會、業主代表參加的協商會議。

        第四條 市住房和城鄉建設行政主管部門負責全市物業管理活動的監督、指導。

        縣區住房和城鄉建設行政主管部門負責本行政區域內的物業管理活動的監督指導。具體負責監督管理轄區內新建住宅小區前期物業管理招標投標、物業服務企業交接、物業承接查驗,建立物業服務企業信用檔案;處理房屋保修期內因工程質量問題引發的投訴和糾紛。

        規劃、公安、發改、綜合執法、環保、安監、工商、質監、水務、民政、人防等行政管理部門在各自職權范圍內,做好相關的監督管理工作,負責接受投訴,在七個工作日內處理并向投訴人答復。

        第五條 建設單位應當在規劃報建圖中明確標明物業服務用房的位置和面積,并納入建設計劃,同步設計、同步施工、同步交付使用。

        物業服務用房應當按照建設住宅總建筑面積的千分之二至千分之三的比例確定,且不少于四十平方米。

        物業服務用房應當為地面以上能夠使用的房屋,一般建在住宅小區中心區域或者住宅小區出入口附近,具備水、電、通風、采光等使用條件,且設有服務廳、辦公用房、衛生間、庫房等設施。

        物業服務用房、業主活動用房及其他共用設施的所有權屬于全體業主,不得出售、出租、出借或者改變用途。登記機關應當以規劃、設計和驗收資料進行權屬登記。

        第六條 物業管理區域內的供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等終端用戶的分戶計量表及其專業經營設施設備,應當符合技術標準。室外配套工程地下管網建設應當與主體工程同時設計、同時驗收。

        專業經營設施設備包括供熱、供氣、供水等管線及變電、二次供水、換熱、燃氣調壓等設施設備和計量裝置,不包括室內設施設備。

        建設單位應當通知供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等專業經營單位和園林綠化行政主管部門跟蹤監督室外配套工程施工,參加竣工驗收和物業承接查驗。竣工驗收合格后,建設單位應當將住宅物業管理區域內專業經營設施設備和相關技術資料移交給專業經營單位,專業經營單位應當及時接收并承擔其維修、養護的責任。

        供氣企業應當向業主提供使用說明書,說明書中標明注意事項。

        物業管理區域內應當建設與其相適應的治安技術防范設施,維護費用納入住宅專項維修資金支付。


      網站首頁 公司簡介名家新聞行業動態名家文化服務樓盤名家招聘聯系名家
      jizzjizzjizz日本老师,狠狠狠的在啪线香蕉亚洲,色婷婷综合缴情综,亚洲成年人网站 网站地图