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      小區收支不再糊涂 溫版物業管理條例5月1日起實施
      瀏覽: 發布日期:2021-03-22

      小區收支不再糊涂 溫版物業管理條例5月1日起實施

      在市區飛鵬大廈,業主熱議小區廣告收入去哪兒了(圖片由受訪業主提供)

      小區收支不再糊涂 溫版物業管理條例5月1日起實施

      4月28日上午,市人大通報《條例》的立法情況

        溫州網4月28日訊(記者 潘涌燚)“大廈的外立面怎么突然出現這么大的房產廣告?沒看到過小區的廣告收入進行公示,也不知道錢都用在哪里?”前不久,市區飛鵬大廈鄰里群對此議論紛紛。

        公共收支成了“糊涂賬”、業主委員會換屆后不及時移交財物、業主故意拖欠物業費......事實上,這樣的亂象在市區不少小區屢見不鮮。

        從今年5月1日開始,我市根治這樣的亂象或將有進一步的具體法規制度可依。4月28日上午,市人大就貫徹實施《溫州市物業管理條例》舉行媒體見面會,通報《條例》的立法情況和實施工作。

        據了解,《溫州市物業管理條例》已于2017年3月30日經浙江省第十二屆人民代表大會常務委員會第三十九次會議批準,將于5月1日起施行。

        解讀

        《條例》創新性制度安排達10多項

        《條例》共七章,57條。分別對適用范圍、管理體制(總則)、業主和業主組織、前期物業管理、物業管理服務網、物業使用和維護、法律責任等內容作了規制。

        市人大常委會法工委主任王旭東介紹說,針對物業管理活動中的一系列老大難問題,整個條例的創新性制度安排達十多項,具有濃郁的溫州地方特色。

        1、將物業管理中的業主組織成立、日常監督、糾紛調解等的責任主體明確賦予鎮、街;

        2、進一步明確了業主的界定;

        3、創設業主大會制度框架下的業主代表大會制度;

        4、進一步明晰業主委員會的法律地位,并從多方面規范業委會及其成員行為;

        5、規范了業主委員會的換屆和財物移交;

        6、創設了倡導性條款,業委會成員津貼制度;

        7、將實踐中的維修資金緊急使用“綠色通道”通過立法予以固化;

        8、建立物業企業和業主欠費個人誠信制度;

        9、建立物業服務標準和收費價格參考;

        10、規定了停車方案的民主化。

        落實

        三街道成條例實施示范樣板

        在通報會上,記者了解到,五馬、大南、蒲鞋市三個街道將作為條例貫徹實施的示范街道,為全市貫徹實施提供樣板。

        針對小區公共收支成“糊涂賬”這一現象,王旭東介紹,在立法調研的過程中,發現很多小區業主和業主委員會、物業公司之間的矛盾,原因就在于財務不透明。“針對這個問題,在出臺的條例中作出規定,業委會每年至少公布一次收支情況。若不公開,將會承擔相應的法律責任。”

        市人大相關負責人介紹說,條例的施行,對于提升城市精細化管理水平,改善人民群眾的生活和工作環境,增進民生福祉,促進社會和諧,具有重要的現實意義。

        市住建委副主任李曉群說,下一步重點在于貫徹落實好,要掀起學習條例的熱潮,全市各級物業行政主管部門要積極動員,通過知識競賽等形式,廣泛宣傳條例。

        同時,完善各項制度,將制定條例的相關配套文件,規范行業自律,依法依規查處不法行為,保護廣大業主的合法權益。

        點擊查看:  《溫州市物業管理條例》全文

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        早前報道:

        【專題】“家務事”大家管  《溫州市物業管理條例》表決通過

        《溫州市物業管理條例》獲省人大常委會批準

        【開門立法】《溫州市物業管理條例》邀您一起參與修訂

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        《溫州市物業管理條例(草案)》通過市人大常委會三審

        溫版物業管理條例公開征求意見了 歡迎你來建議

        部分物業管理問題不少:換屆財務憑證長期不移交


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